In der Kalvarienberggasse, inmitten des 17. Wiener Gemeindebezirkes, wird mit einem 5-geschossigen Wohnbau der Traum von nachhaltigem Wohnen umgesetzt. Das zukunftsweisende Projekt von baukult befindet sich derzeit in der Planungsphase.
Kleine Wohnungen aus Holz
Überwiegend aus dem natürlichen Rohstoff Holz werden 35 Kompaktwohnungen in Hofruhelage mit vorgelagertem Balkongrün errichtet. Der Blick ins Grüne geht mit dem angenehmen Holzgeruch eine wohltuende Symbiose ein.
Die Generalplanung erfolgt im baukult-Office. Die Holzteile werden im Werk vorgefertigt und auf der Baustelle von Fachkräften montiert.
Wenige Monate bis zum Einzug
Dank des optimalen Einsatzes von Holz-Systembauteilen beträgt die Bauzeit nur wenige Monate – der Edelrohbau wird innerhalb von sechs Wochen errichtet. Mit innovativen Tjiko Badmodulen in Holzbauweise und möblierten Zimmern lässt sich der Innenausbau in drei Wochen verwirklichen. Dies alles ist aufgrund der Enge des Hofes und der eingeschränkten Rangierfläche eine logistische Präzisionsarbeit.
Holzbau in der City für unendlich viel Freiraum
Das Bauvorhaben wird in der Kalvarienberggasse im 17. Bezirk errichtet. In Hernals ist man mitten in der Stadt, und genießt dennoch den Freiraum der Lage direkt am Wienerwald. Grüne Hügeln, Wanderwege, Villenviertel in Neuwaldegg mit ihrer dörflichen Atmosphäre, aber auch multikulturelles Flair mit angesagten Bars und traditionsreichen Kulturinstitutionen kennzeichnen diesen Bezirk.
Hier liegt die ideale Verbindung für unser Wohnkonzept des Urban Smart Living: Großstädtisches Flair draußen, heimeliger Urban Chic in der Wohnung, die im ruhigen Innenhof errichtet wird, aus modernsten Materialien und im überzeugenden Design. Hofruhelage mit Eigenbalkonen, das ist wie eine Oase der Ruhe inmitten einer pulsierenden Stadt.
Das Projekt liegt in einem boomenden Stadtentwicklungsgebiet, in dem gerade die U5 errichtet wird. Daher ist in wenigen Jahren mit einer einzupreisenden Wertsteigerung zu rechnen, entsprechend hoch sollte die Rendite für Investoren ausfallen.
EIN INVESTORENPROJEKT MIT NACHHALTIGKEIT
- Standort: Kalvarienberggasse, 1170 Wien
- 35 kompakte Wohnungen auf 5 Geschoßen
- Baulogistik: Vorgefertigte Systembauteile aus CLT (cross laminated timber)
- Tjiko Badmodule in Holzbauweise und möblierte Zimmer
- Rohbau steht innerhalb von sechs Wochen, Gesamtbauzeit nur wenige Monate
- Modernste Energieversorgung: Photovoltaikanlage, Solarthermie, Wärmepumpe
- Green Building Zertifikat – Bauen auf der Höhe der Zeit
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