Architektonischer Maßstab
Um die mögliche lange Fassadenfront an der Sechshauserstraße städtebaulich in den Griff zu bekommen, haben wir uns entschieden, die Gründerzeitstruktur konsequent abzubilden, und zwei Einzelfassaden zu konzipieren. Nur so gelingt ein Maßstab, der auch städtebaulich zu den umgebenden Gebäuden passt.
Menschlicher Maßstab
Neben dem städtebaulichen Maßstab muss es auch für den Menschen erfassbar sein. Städtische Orientierung, strukturierte Abwechslung, Kleinteiligkeit, optisch kurze Wege u. a. sind für Menschen leichter zu verarbeiten als großvolumige Gebäudekolosse – ein weiterer Grund für die als zwei Häuser gedachte Fassadengestaltung.
INNOVATIVE Architektur als Identitätsstifterin
Identitätsstiftung durch gelungene Innovation – der Gebäudekomplex bildet ein neues Grätzl, das auch ein neues Gesicht braucht. Dieses Gesicht gelingt vor allem durch ein innovatives Fassaden- u. Gebäudekonzept – in dieser Form einzigartig in Wien.
Die Sechshauserstraße bildet gebäudemittig einen Knick – dies bedingt eine Perspektivenverzerrung, die mit dem Auge schwer zu erfassen ist. Man hat den Eindruck, die Fassadenkanten sind falsch. Um diese optische Verwirrung in den Griff zu bekommen, haben wir beide Baulinien konsequent in der Fassade Neubauteil (über dem Supermarkt) gegeneinander verwoben. Die optische Verzerrung wird in ein spannendes Fassadenbild umgewandelt. Die Fassadenbegrünung ist dabei konsequenter Bestandteil.
Flächen:
- Wohnen 6.100m2
- Gewerbe 1.400m2
- Büro 100m2
Erschließungsstruktur
- Mit Pkw und Fahrrad geht es direkt ins Garagengeschoss von der Ullmannstraße.
- Das Neue kommt, der Charme bleibt. Deshalb wurde die alte Durchwegung belassen, um die alten Strukturen weiterzuführen.
- Neue zeitgemäße, barrierefreie Eingangsbereiche (Räder, Kinderwägen, E-Tankstellen, Müll, kl. Werkstatt, etc.) wurden errichtet.
- Die Anlieferung für den Supermarkt erfolgt von der Sechshauser Straße aus.
Gebäudestruktur
- Städtische Verdichtung als Beitrag zum Klimaschutz
- Ökologisches Vorzeigeprojekt (Holz-Systembau, PV, Fassaden- u. Dachbegrünung, Eisspeicher, uam.)
- Vielfältiger Wohnungsmix beugt Leerständen vor
- Teilweise bestandsabhängig, teilweise lageabhängig
- Die Sechshauserstraße ist bekannt für kleine, städtische Wohnungen
- Innenhof Büronutzung (höhere Mieten möglich, kein sinnvoller Freibereich)
- Sechshauserstraße Aufwertung des Straßenbereiches
Wohnungsstruktur
Das Projekt SECHsi setzt auf einen vielfältigen Wohnungsmix, der Leerständen vorbeugt. Dabei werden sowohl bestandsabhängige als auch lageabhängige Faktoren berücksichtigt. Die Sechshauserstraße ist als Wohngegend bekannt, weil es kleine, städtische Wohnungen gibt. Innenhöfe werden für Büronutzung genutzt, wodurch höhere Mieten erzielt werden können (kein sinnvoller Freibereich). Unser Ziel bei diesem Projekt ist die Aufwertung des Straßenbereichs der Sechshauserstraße.