Gutachten von Expert:innen

baukult ist die verlässliche Partnerin für fundierte Nutzwertgutachten und umfassende rechtliche Sicherheit im Immobilienbereich.

Arch.in DI.in Regina M. Lettner ist als Allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige mit folgenden Fachgebieten gelistet:

• Bauwesen
  Hochbau, Architektur
• Immobilien (Bewertung, Verwaltung, Nutzung)
  Nutzwertfeststellung, Parifizierung

Immobilienfragen sind oft komplex und verwirrend: Bestandspläne weichen von der Realität ab, Teilungen, (Um-)Widmungen, Verwendungszweck, Rückbauung sind nur einige Aspekte aus diesem riesigen Themenkomplex.

Potenzielle Käufer:innen vertrauen im Verkaufsgespräch leider allzu oft  Aussagen wie: „Natürlich können Sie hier das Dach ausbauen“, „Bei der Behörde ist alles bewilligt“, „Natürlich darf man den Balkon errichten“, „Nein, wir haben nichts umgebaut“, „Im Haus ist alles in Ordnung“, „Natürlich kann man diese Wand rausreißen“, „Das Parifikat stimmt“.

Doch hier ist Vorsicht geboten. Ist der Kaufvertrag unterschrieben und die Immobilie bezahlt, kann es passieren, dass:

• Das Haus in der Natur am Nachbargrundstück steht
• Die Dämmung in der neu errichteten Dachhülle fehlt
• Der Keller schimmelt und die Stahlträger rostig sind, aber im Bauzustandsgutachten oder in der Vorausschau davon nichts stand
• Das Nutzwertgutachten unrichtig ist
• Die Rampe der Tiefgarage zu steil ist und nicht der baubehördlichen Bewilligung entspricht
• Der Balkon oder die Dachgaube unbewilligt sind
• etc.

Solche Rechts- und Bauordnungsdiskrepanzen gehören zu unserem Alltag. Und wir betrachten sie als Herausforderung. Bei uns trifft das Wissen über die Komplexität der Rechtsmaterien auf technisches Know-How und verbindet sich zu einem Expert:innenpool für Immobilienfragen aller Art.

Unsere Mission ist es, Ihnen den nötigen Durchblick zu verschaffen und sicherzustellen, dass Sie in jeder Situation gut informiert und geschützt sind. Bei uns erhalten Sie nicht nur Beratung – Sie erhalten Gewissheit.

Professionelle Ankaufsberatung bei Immobilienerwerb

Unsere Expert:innen sind hochqualifizierte Fachleute, die Ihnen mit ihrem umfassenden Wissen und ihrer Erfahrung zur Seite stehen. Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen, vererben oder sanieren möchten: Unsere Gutachten bieten Ihnen klare und fundierte Einsichten.

Unsere Beratung geht über das Offensichtliche hinaus – wir betrachten jede Facette, um sicherzustellen, dass Sie die besten Entscheidungen treffen können.

Mediation bei Eigentümer:innen-Konflikten: Gemeinsame Lösungen für langfristige Zufriedenheit

In der Welt der Immobilien kommt es häufig zu Meinungsverschiedenheiten zwischen Eigentümer:innen. Oft verdichten sich diese zu strittigen Rechtsfragen und verhärteten Positionen. Doch Konflikte müssen nicht zwangsläufig zu langwierigen Auseinandersetzungen führen. Unsere Mediatior:innen finden gemeinsame Lösungen, die für alle Beteiligten passen. So wird Streitpotenzial reduziert, Missverständnisse werden beseitigt und Zweifel ausgeräumt.

Sie ersparen sich langwierige und teure Gerichtsverfahren und emotionalen Stress.

Umwidmungen und Teilungen: Ihr Weg zum perfekten Nutzwertgutachten

Veränderungen in der Nutzung von Immobilien oder ein Wechsel der Eigentümer:innenschaft erfordern oft Umwidmungen oder Teilungen. Wir bieten nicht nur Beratung, sondern begleiten Sie auch durch den gesamten Prozess. Für eine Parifizierung brauchen Sie vor allem verlässliche Partner:innen an Ihrer Seite, die Ihre Mindestanteile objektiv, neutral und sorgfältig bewerten.

Unser Team von Expert:innen kennt die rechtlichen Anforderungen und bürokratischen Hürden. Wir unterstützen Sie gerne auf dem Weg zu einem Nutzwertgutachten, das hält.

Expertise und Rechtssicherheit: Die Grundpfeiler unserer Gutachten

Unsere Gutachten und Dienstleistungen sind darauf ausgerichtet, Ihnen kluge Entscheidungen zu ermöglichen. Unsere Kund:innen verlassen sich auf unsere Integrität, Professionalität und unser Engagement für höchste Qualitätsstandards.